AGB/Rechtliches

Geschäftsbedingungen, Rechte und Pflichten aus der Anmietung von Zimmer oder Ferienwohnung:
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Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Zimmer/Ferienwohnung bestellt und zugesagt ist. Dieser Vertrag kommt auch durch telefonische Bestellung zustande, bzw. Mit Rücksendung der Buchung per E-Mail, Fax oder postalisch.
Der abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer er abgeschlossen ist.

Zahlungen

Der Mietbetrag ist rechtzeitig vor der Anreise auf das genannte Konto einzuzahlen, der Vermieter muss in Kenntnis der vollständigen Zahlung (Nachweis Kontoauszug) vor der anreise sein, oder durch Barzahlung des Gesamtbetrages bei anreise.
Kreditkartenzahlung vor Ort ist nicht möglich, Scheckzahlungen werden nicht akzeptiert. Bei Zahlungsverzug verwirkt der/die Mieter sein Aufenthaltsrecht und der Vermieter kann den sofortigen Auszug, aus der Mietvertrag, anordnen.

Bei Zahlungsverzug verwirkt der/die Mieter sein Aufenthaltsrecht und der Vermieter kann den sofortigen Auszug, aus der Mieteinheit, anordnen.

Der Mieter ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistung den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen. Die Einsparungen betragen bei der Übernachtung in Ferienwohnungen 20 % der Tagesmiete.

Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück (nur schriftlich), so hat er Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und die vereinbarten Mieteinnahmen in nachfolgender Höhe zu leisten:

• • Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn 20 % des vereinbarten Gesamtmietpreises.
  • Rücktritt bis 15 Tage vor Mietbeginn 50 % des vereinbarten Gesamtmietpreises.
  • Rücktritt bis 10 Tage vor Mietbeginn 80 % des vereinbarten Gesamtmietpreises.
  • Massgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter!
  • Der Mieter ist berechtigt, die Entstehung eines geringeren Schadens nachzuweisen, der Vermieter gegen Nachweis einen die Prozentangaben übersteigenden Rücktrittschaden geltend zu machen.
  • Der Vermieter versucht die nicht in Anspruch genommene Wohnung anderweitig zu vermieten um ausfälle zu vermeiden.
  • Bis zur anderweitigen Vergab kommt der Gast für die anteiligen (s.O.) Gesamtmietkosten auf.
  • Nachmieter/Ersatz kann auch vom Mieter gestellt werden. Die vorher vereinbarte Mietdauer ist maßgeblich. Untervermietung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig.
  • Der Mieter haftet während der Mietdauer für alle von ihm und seinen Mitmietern an dem Objekt und dessen Inventar verursachten Schäden (Neuwert/Wiederbeschaffung).
  • Die Hausordnung der fewo Helmstedt (Aushang im Zimmer/fewo) wird ausdrücklich anerkannt und kann auf bedarf vorher angefordert werden.
  • Der Mieter prüft bei Bezug die Vollständigkeit des Inventars und meldet vorgefundene Beschädigungen oder Unvollständigkeit unverzüglich dem vermieter.
  • Die Nutzung der Zimmer/Fewo und Außeneinrichtungen der Fewo Helmstedt gilt nur für die im Mietvertrag genannten Personenanzahl. Jede weitere Person wird zusätzlich berechnet.

Hausordnung

Liebe Gäste,
‍„Fühlen Sie sich wie zu Hause – aber vergessen Sie bitte nicht, dass Sie zu Gast sind!“
‍Wir bitten daher Beachtung und Einhaltung unserer folgenden Hausordnung. Mit Ihrer Buchung /Anmietung/Schlüsselübergabe erkennen Sie diese Bedingungen ausdrücklich an.
Allgemein:

1. 1. Der Vermieter darf einen Gast unterbringen, der sich bei der Anmeldung mit einem gültigen Reisepass oder Personalausweis oder Anmeldeformular ausweist.
   2. Reservierte Zimmer stehen den Gast/Mieter am Anreisetag ab 14.30 Uhr zur Verfügung und müssen am Abreisetag bis 10.00 Uhr geräumt sein. Sofern nicht ausdrücklich eine spätere Ankunftszeit vereinbart, behält sich der Vermieter das Recht vor, den bestellten Mietraum nach 20:00 Uhr weiterzuvermieten.
      Der Vermieter ist gehalten, nicht in Anspruch genommene Zimmer/FeWo nach Möglichkeit anderweitig zu vermieten, um Ausfälle zu vermeiden.
      Der Gast erwirbt kein Recht auf die Bereitstellung bestimmter Zimmer/FeWo. Sollte das vereinbarte Zimmer/Ferienwohnung nicht verfügbar sein, so wird sich der Vermieter um Ersatz bemühen..
   3. Das Mitbringen von Tieren ist nach Vereinbarung möglich.
   4. Die Benutzung von Balkon oder Terrasse ist erlaubt.
   5. Im gesamten Haus gilt absolutes Rauchverbot!! Der Umgang mit offenem Feuer ua. Kerzen etc. ist verboten!!
   6. Rauschmittel etc. Waffen jeglicher Art dürfen nicht in die Zimmervermietung eingebracht werden.
   7. Aus Sicherheitsgründen muss die Haustür immer geschlossen sein.
   8. Das eigene Nachgehen wirtschaftlicher Zwecke innerhalb unseres Hauses ist nicht gestattet.
   9. Wer die Mieteinheit grob verunreinigt, dem Gebäude, der Technik oder dem Inventar Schäden zufügt, haftet dafür entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen (BGB). Diebstahl und vorsätzliche Sachschäden werden sofort der Polizei gemeldet und zur Anzeige gebracht. Vor oder kurz nach der Abreise erfolgt eine Begehung der Mieträume. Ersatz für Schäden jeglicher Art und verlorene Schlüssel sind kostenpflichtig und müssen vor Abreise dem Vermieter mitgeteilt werden und in Bar ersetzt/bezahlt werden.
      Der Vermieter übt immer Haus immer das Hausrecht aus! Für die Reinigung und in dringenden Fällen, erlaubt sich der Vermieter/Hausbesitzer, die Mieteinheit jederzeit zu betreten, um Notwendiges zu veranlassen. Im Falle einer Hausstörung oder eines Verstoßes gegen die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, angemessene Maßnahmen zur Wiederherstellung der Ordnung und Sicherheit zu ergreifen. Zimmerverweise können, bei Missachtung der Hausordnung oder schweren Verstößen gegen den Hausfrieden ausgesprochen und zur polizeilichen Anzeige gebracht werden. Unsere Objekte sind Videoüberwacht. Aufnahmen werde alle 10 Tage gelöscht.

Ferienwohnungen / Zimmer:

1. 1. Der Gast hat das Recht, die Ausstattung in der Ferienwohnung/Zimmer mit Zubehör, Bad und Küche mit kompletter Ausstattung zu nutzen.
   2. Das Kochen oder Erhitzen von Speisen ist nur in der Küche und nicht in den Zimmern gestattet.
   3. Es ist verboten, Möbel zu bewegen und in das elektrische Inventar oder andere Installationen (z. B. Heizungsanlage) einzugreifen. Es ist nicht gestattet, seine eigenen elektrischen Geräte in Räumen zu verwenden. Ausnahmen sind persönliche Laptops und Mobilfunk- oder Rasiergeräte-Ladestationen mit TÜV-Prüfkennzeichnung. Vor Verlassen der FeWo/Zimmer sind alle elektrischen Geräte (außer Kühlschrank) aus zuschalten.
   4. Bitte lassen Sie Ihre persönlichen Sachen und Wertgegenstände nicht im Zimmer liegen. Nasse Handtücher oder Kleidung bitte nur auf den Trocknern im Bad aufhängen und nicht im Zimmer!!
   5. Wenn Sie die Ferienwohnung/Zimmer verlassen, sind Fenster und Türen zu schliessen. Bitte schließen Sie auch die Eingangstür zum Haus.
   6. Die Übernachtung hausfremder Personen (ohne Buchung) ist grundsätzlich untersagt. Der Schlüssel darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Verlust berechnen wir 45€/pro Schlüssel.
   7. Während Ihres Aufenthaltes ist für die Verwahrung und Sicherheit Ihrer eigenen Sachen/Wertgegenstände selbst zu sorgen.

Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Verlust. Eltern haften für ihre Kinder und sind selbst verantwortlich.

Küche/Bad:

1. 1. Bitte reinigen Sie das Bad, die Küche, Geschirr, Besteck, Töpfe usw. sofort nach dem Gebrauch.
   2. Lassen Sie die Restnahrung aus hygienischen Gründen nicht im Zimmer liegen. Für die richtige Lagerung sind in der Küche ein Kühlschrank/Aufbewahrungsboxen vorhanden. Dieser Punkt ist zwingend erforderlich, damit jeder Gast, zu jeder Zeit, die Bäder und Küchen immer in einem sauberen und tadellosen Zustand vorfindet.
   3. Abfälle müssen in “Restmüll”, “organischen Abfall” und “gelber Punkt” und „Papier/Pappe“ getrennt werden. Entsprechende Mülltonnen befinden sich auf dem Grundstück und sind markiert.
   4. Verunreinigungen muss den Gast sofort entfernen. Im Interesse aller anwesenden Gäste, bitte das Bad, die Zimmer in gutem Zustand und besenrein verlassen. Die Reinigung/Endreinigung wird regelmäßig vom Vermieter übernommen.
   5. Eigene Wäsche waschen? Bitte informieren Sie den Vermieter. Er zeigt Ihnen wo Waschmaschinen stehen.

Bei Abreise geben Sie bitte die Schlüssel dem Vermieter oder legen Sie die Schlüssel in der Küche auf die Theke.
Vielen Dank vorab für Ihr Verständnis und den respektvollen Umgang mit der Ihnen vermieteten Ferienwohnung/Zimmer.
Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt.
Ihre Vermieter Susi Riedel und Dirk Buhle
Abelia Pension & Ferienwohnungen Helmstedt
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Tel. +49 (0) 5351 542 2727
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‍IM ÜBRIGEN GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES DER BRD.